🏡 Modern Pool Villa -3 Bed, 3 Bath with Premium Upgrades

🌟 Standard land size: 460 sq.m. (115 sq.wah)
📌 Additional land available at 20,000 THB per sq.wah (1 sq.wah = 4 sq.m.)

💰 Price Options:

• Fully furnished: 8.75 million THB
• Unfurnished: 7.55 million THB
• Upgraded package: 8.99 million THB

Property Details:
🌄 3 Bedrooms | 3 Bathrooms
🚘 Private parking for 2 cars
🏊‍♂️ Saltwater overflow pool (3×9 m)
🍹 Spacious outdoor terrace
🪴 Beautifully landscaped garden
🔴 Full freehold title deed (Chanote – Red Garuda)

Construction & Utilities:

• High-quality construction with deep foundation piles
• 8–10 meter-wide internal roads
• Tap water from Pranburi
• Pre-installed termite control piping
• 3-phase electrical system (EV charger ready)
• Private covered parking
• Common area fee: 6 THB/sq.wah
   (includes 24/7 security, garbage collection, road & garden maintenance)

✨Special Upgrades Included in the Premium Package:

• Upgraded interior tiles and ceiling fans
• Solar cell panel system (5 kW, battery not included)
• Jacuzzi
• Digital door lock
• Premium mosquito screens
• Smart lighting control system via mobile app
• Motion sensor lighting in bathrooms
• Garden sprinkler system
• Tiled walkway around the house
• Built-in BBQ grill
• LED bathroom mirrors
• Built-in beds in all 3 bedrooms
• Living room wallpaper
• Decorative exterior wall paint

📍 Nearby Attractions & Key Locations

Top destinations for lifestyle, shopping, and healthcare.

• 16 minutes to Market Village Hua Hin (13 km)
• 18 minutes to Bluport Hua Hin (14 km)
• 21 minutes to Hua Hin Beach
• 11 minutes to Hua Hin Safari & Adventure Park
• 16 minutes to Big C Hua Hin
• 18 minutes to Bangkok Hospital Hua Hin
• 11 minutes to Makro Pranburi
• 25 minutes to Pranburi Town (18 km)
• 16 minutes to Be Well Medical Center

𝘾𝙤𝙣𝙩𝙖𝙘𝙩 𝙐𝙨 𝙉𝙤𝙬
📞 โทร/WhatsApp: +66 971 096 303
📲 Line ID: dr.eew
✉️ Email: sarahjoan.thailand@gmail.com
🔹 Facebook: Sarah Joan
🌐 Website: www.sarahjoanthailand.com
📍 YouTube: @sarahjoanthailand

🏡 วิลล่าสระว่ายน้ำสไตล์โมเดิร์น พร้อมแพ็กเกจอัปเกรดระดับพรีเมียม
🌟 ขนาดที่ดินมาตรฐาน: 460 ตร.ม. (115 ตร.ว.)
👉 สามารถขยายพื้นที่ดินได้ ราคาเพิ่ม 20,000 บาท/ตร.ว.

💰 ราคา:

• พร้อมเฟอร์นิเจอร์: 8.75 ล้านบาท
• ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์: 7.55 ล้านบาท
• แพ็กเกจอัปเกรด: 8.99 ล้านบาท🏡

รายละเอียดบ้าน:
🌄 3 ห้องนอน | 3 ห้องน้ำ
🚘 ที่จอดรถส่วนตัว 2 คัน
🏊‍♂️ สระว่ายน้ำระบบเกลือแบบโอเวอร์โฟลว์ (ขนาด 3×9 ม.)
🍹 ระเบียงนั่งเล่นกว้างขวาง
🪴 สวนตกแต่งสวยพร้อมใช้งาน
🔴 เอกสารสิทธิ์เป็นโฉนดครุฑแดง (พร้อมโอนกรรมสิทธิ์)

งานก่อสร้าง & ระบบสาธารณูปโภค:

• โครงสร้างแข็งแรง วางเสาเข็มทุกหลัง
• ถนนในโครงการกว้าง 8–10 เมตร
• น้ำประปาจากเทศบาลปราณบุรี
• เดินระบบท่อสำหรับฉีดปลวกไว้ล่วงหน้า
• ไฟฟ้าแบบ 3 เฟส รองรับ EV Charger
• โรงจอดรถในตัวบ้าน
• ค่าส่วนกลาง: 6 บาท/ตร.ว.
   (รวมค่ารปภ. 24 ชม., เก็บขยะ, ดูแลถนนและสวนส่วนกลาง)

✨ รายการอัปเกรดพิเศษในแพ็กเกจ Premium:

• กระเบื้องภายในและพัดลมเพดานแบบอัปเกรด
• แผงโซลาร์เซลล์ 5 kW (ไม่รวมแบตเตอรี่)
• จากุซซี่
• ประตูดิจิทัลล็อก
• มุ้งลวดกันแมลงเกรดพรีเมียม
• ระบบควบคุมไฟผ่านแอปพลิเคชันสมาร์ตโฮม
• ไฟห้องน้ำแบบเซนเซอร์
• ระบบรดน้ำต้นไม้อัตโนมัติ
• ทางเดินรอบบ้านปูกระเบื้อง
• เตาบาร์บีคิวในสวน
• กระจกห้องน้ำไฟ LED
• เตียง Built-in ในทุกห้องนอน
• วอลเปเปอร์ตกแต่งห้องนั่งเล่น
• สีตกแต่งผนังภายนอกบ้าน

📍 สถานที่สำคัญใกล้เคียง
แหล่งไลฟ์สไตล์ ช้อปปิ้ง และบริการด้านสุขภาพที่ครบครัน

• 16 นาทีถึง Market Village หัวหิน (13 กม.)
• 18 นาทีถึง Bluport หัวหิน (14 กม.)
• 21 นาทีถึงชายหาดหัวหิน
• 11 นาทีถึง สวนสัตว์ซาฟารี หัวหิน
• 16 นาทีถึง Big C หัวหิน
• 18 นาทีถึง โรงพยาบาลกรุงเทพ หัวหิน
• 11 นาทีถึง Makro ปราณบุรี
• 25 นาทีถึงตัวเมืองปราณบุรี (18 กม.)
• 16 นาทีถึง Be Well Medical Clinic

𝘾𝙤𝙣𝙩𝙖𝙘𝙩 𝙐𝙨 𝙉𝙤𝙬
📞 โทร/WhatsApp: +66 971 096 303
📲 Line ID: dr.eew
✉️ อีเมล: sarahjoan.thailand@gmail.com
🔹 Facebook: Sarah Joan
🌐 เว็บไซต์: www.sarahjoanthailand.com
📍 YouTube: @sarahjoanthailand